El joven sufrió graves secuelas al precipitarse por la falta de barandilla y de iluminación. El tribunal responsabiliza en exclusiva a los propietarios.
La justicia ha dictaminado una indemnización superior al millón de euros a favor de un joven que resultó gravemente herido tras caer por las escaleras de un edificio en Palma de Mallorca. El juzgado de Primera Instancia ha considerado que la comunidad de vecinos es responsable del accidente, al haber retirado la barandilla y no garantizar una iluminación adecuada en el momento de los hechos.
La reforma de la escalera sin licencia municipal y la falta de barandilla fueron determinantes en el accidente
Según la sentencia, la comunidad realizó una serie de modificaciones en las escaleras del inmueble sin contar con la debida autorización. En el transcurso de esas obras, se eliminó un tramo de barandilla para instalar una rampa, creando un peligro latente para cualquier persona que utilizase la escalera. El joven, que se precipitó en 2016, sufrió heridas de tal gravedad que a día de hoy presenta secuelas permanentes y un alto grado de dependencia.
La retirada de ese elemento de seguridad fue considerada una clara negligencia por parte de los propietarios. Además, el tribunal valoró que, cuando sucedió el accidente, las luces del edificio estaban fundidas, lo que obstaculizó la visión del joven y agravó aún más el riesgo de caída.
El fallo judicial subraya la responsabilidad de la comunidad de vecinos por ausencia de iluminación
El tribunal argumenta en su fallo que la falta de barandilla y de luz aumenta significativamente el peligro de cualquier tramo de escalera. Pese a que el joven presentaba un notable nivel de alcohol en sangre, la justicia descartó la concurrencia de culpas porque no quedó probado que la ebriedad fuera el desencadenante directo de la caída.
Asimismo, se recogen los testimonios de un vecino que encontró al joven malherido y que corroboró la ausencia de iluminación. Para la sala, este hecho resulta clave, ya que una simple bombilla o la barandilla habrían evitado o, como mínimo, atenuado las consecuencias del percance.
Análisis de casos similares y valoración de indemnizaciones millonarias por responsabilidad civil
En sentencias análogas, la judicatura suele imponer cuantiosas compensaciones económicas cuando se acredita la negligencia de los responsables del inmueble. En este caso concreto, la comunidad de vecinos ha sido obligada a asumir 500.000 euros, mientras que la compañía de seguros deberá cubrir los 600.000 euros restantes.
La cuantía se determinó tras analizar los costes de rehabilitación, los gastos de adaptación de la vivienda de la víctima y los daños físicos y morales padecidos. El tribunal tuvo en cuenta, además, el impacto en la vida diaria del joven y en la de su familia.
Impacto de la sentencia: previsiones para comunidades y consecuencias en futuras reclamaciones judiciales
Este pronunciamiento judicial pone de manifiesto la necesidad de cumplir escrupulosamente con las medidas de seguridad en espacios comunes. Comunidades de propietarios y administradores de fincas deberán extremar la prevención para evitar posibles accidentes y, con ello, posibles reclamaciones millonarias.
La repercusión de esta sentencia sienta un precedente sobre la importancia de no realizar reformas sin licencia municipal y de garantizar unas condiciones mínimas de iluminación. En definitiva, una llamada de atención que podría influir en la forma de gestionar elementos comunes para eludir sanciones y, sobre todo, proteger la integridad física de los residentes y visitantes.