La ayuda, dentro del Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, se dirige a menores de 35 años para adquirir la vivienda protegida en la que ya residen de alquiler y entra en vigor el 1 de enero de 2026.
El Gobierno ha aprobado una nueva ayuda para la compra de vivienda que cambia la norma: una dotación de 30.000 euros para que los jóvenes menores de 35 años puedan comprar la casa donde viven de alquiler. Se enmarca en el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, que arranca el 1 de enero de 2026.
“Vamos a crear una nueva ayuda de alquiler con opción a compra de casi 30.000 euros para que los jóvenes puedan residir durante años en una vivienda con protección permanente y terminen adquiriéndola”, anunció Pedro Sánchez el 15 de septiembre. El Ejecutivo subraya que la medida busca proteger a los trabajadores jóvenes y facilitar su proyecto de vida.
Requisitos de la nueva ayuda para comprar vivienda protegida en 2026
¿Quién puede solicitarla y en qué casos? A grandes rasgos, el foco está en jóvenes y en vivienda protegida con precio tasado. En esta lista resumida puedes echar un vistazo a lo más destacado:
- Menores de 35 años que residan de alquiler en la vivienda que desean comprar.
- Viviendas protegidas con carácter permanente, con precio tasado y no fijado por el vendedor.
- La ayuda funciona como entrada inicial para facilitar la adquisición.
- Plazo máximo de tres años para formalizar la compra mediante la opción de compra.
Estos son los pilares confirmados. El resto de requisitos, condiciones y documentación se detallarán próximamente por el Gobierno.
Cómo y cuándo solicitar la ayuda del Plan Estatal de Vivienda 2026-2030
La medida entra en vigor el 1 de enero de 2026. ¿Cómo se pedirá exactamente? El Ejecutivo informará en breve de los pasos, canales y documentación. Mientras tanto, conviene tener claras las bases ya anunciadas, que se resumen en la siguiente tabla:
| Concepto | Detalle |
|---|---|
| Importe | 30.000 euros de ayuda directa |
| Destinatarios | Jóvenes menores de 35 años |
| Vivienda | Protegida con carácter permanente y precio tasado |
| Modalidad | Alquiler con opción a compra de la vivienda habitual |
| Plazo | Máximo de tres años para ejercer la compra |
Hasta que se publiquen los procedimientos, la clave es confirmar si la vivienda es protegida y si el solicitante cumple la edad y situación de alquiler.
Qué implica el alquiler con opción a compra y cómo se descontará del precio
La ayuda de 30.000 euros actuará como inversión inicial o entrada. Si el beneficiario ejerce la opción de compra, ese importe se descontará del precio final. Además, el precio abonado en concepto de alquiler se considerará un pago adelantado de la futura compraventa. Por tanto, el alquiler contribuirá a rebajar el importe a financiar cuando llegue el momento de firmar. ¿No es precisamente eso lo que muchos jóvenes necesitaban?
Contexto de precios de vivienda y por qué urge esta medida según los datos
El anuncio llega tras un año de subidas intensas. En noviembre se registró un máximo histórico en la vivienda usada: 2.605 euros por metro cuadrado, un 16,1% más interanual. En 2025, el precio se incrementó un 4,3% en los últimos tres meses y un 2% respecto a octubre, según datos de Idealista. Por tanto, la barrera de entrada es evidente para jóvenes y no tan jóvenes. ¿Será suficiente esta ayuda para abrirles la puerta de su primera casa? Pronto se verá.