La Comunidad de Madrid prepara una reforma que endurece el acceso a las viviendas protegidas y limita durante cinco años las solicitudes de condenados por ocupación ilegal, al tiempo que avanza una rebaja del IRPF para 2027. La norma en tramitación fija un empadronamiento mínimo de diez años para optar a una casa protegida y veta durante cinco años a las personas con condena firme por allanamiento de morada o usurpación de vivienda.
Requisitos de empadronamiento para vivienda protegida en Comunidad de Madrid
El nuevo reglamento regional de vivienda establecerá que solo podrán solicitar un piso protegido quienes acrediten al menos diez años de empadronamiento previo en la Comunidad de Madrid. Con ello se refuerza el vínculo estable con la región y se prioriza a quienes contribuyen de forma continuada a su desarrollo.
En paralelo, el Plan Vive, programa autonómico de alquiler asequible, pasará de exigir tres a cinco años de residencia, para dar prioridad a los hogares con una trayectoria más consolidada en el territorio. Las medidas principales se resumen en la siguiente tabla:
| Aspecto | Antes (según el texto) | Cambio previsto |
|---|---|---|
| Vivienda protegida | Sin datos | Diez años de empadronamiento |
| Condenas por ocupación | Sin datos | Veto cinco años tras condena |
| Plan Vive | Tres años residencia | Cinco años residencia |
Quienes quieran optar a una vivienda pública deberán revisar con atención su antigüedad en el padrón y los nuevos requisitos del Plan Vive.
Veto durante cinco años a condenados por ocupación ilegal de vivienda
La otra gran novedad se centra en la ocupación ilegal. La reforma prevé que las personas condenadas por allanamiento de morada o usurpación de vivienda no puedan acceder a un inmueble protegido durante los cinco años siguientes a la sentencia firme. ¿Qué implica esto en la práctica? Durante ese periodo quedarán excluidas de los procedimientos de adjudicación.
La medida se enmarca en la estrategia del Gobierno autonómico para combatir la ocupación dentro de sus competencias, evitando que quienes han sido condenados por este tipo de delitos puedan beneficiarse de los mecanismos públicos de acceso a vivienda en el corto plazo.
Calendario previsto para el nuevo reglamento regional de vivienda protegida
El Ejecutivo madrileño prevé someter el nuevo reglamento regional de vivienda a audiencia e información pública en las próximas semanas, para que ciudadanía y asociaciones puedan presentar alegaciones antes de que el texto quede definitivamente cerrado. Posteriormente, la intención del Gobierno regional es aprobar la norma en el mes de julio, por lo que quienes sigan de cerca estas ayudas deberán estar atentos al calendario de entrada en vigor para saber cómo afectará a sus solicitudes y trámites.
A modo de resumen, estos son algunos puntos clave a tener en cuenta si se está pensando en optar a una vivienda protegida en la Comunidad de Madrid:
- Empadronamiento más estricto, más residencia en el Plan Vive y veto temporal a condenados por ocupación, dentro de un reglamento de vivienda aún en tramitación.
Rebaja del IRPF en Madrid vinculada al calendario de 2027
Durante la presentación de estas novedades, la presidenta regional adelantó también que la rebaja de medio punto del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas comprometida en la campaña de 2023 comenzará a tramitarse próximamente, con la intención de que entre en vigor el 1 de enero de 2027. Esto quiere decir que el ejercicio 2027 será el primero en el que se aplicará la rebaja del IRPF y sus efectos se notarán en la declaración de la renta que los madrileños presenten en la primavera de 2028.
La combinación de cambios en vivienda protegida y en fiscalidad busca premiar la permanencia en la región y ofrecer cierto respiro económico en el medio plazo. Al fin y al cabo, conocer con tiempo requisitos y fechas ayuda a planificar mejor vivienda y finanzas familiares.