Una joven y su madre denuncian el lamentable estado de la vivienda que adquirieron a un matrimonio premiado con 214 millones; alertan a futuros compradores sobre los riesgos de confiarse.
Ganar 184 millones de libras (unos 214 millones de euros) cambió la vida de un matrimonio británico… y, de rebote, la de las nuevas propietarias de su antigua casa. Elinor Capostagno, de 19 años, y su madre pagaron 675.000 libras (785.000 euros) por la vivienda, pero al cruzar la puerta se toparon con una escena propia de Esta casa es una ruina: habitaciones destrozadas, jardín abandonado y establos impracticables. ¿Qué opciones tienen ahora para reclamar?
Cómo reclamar si la vivienda comprada tras sorteo del Euromillones está ruinosa
La ley británica, similar a la española en compraventa, ampara al comprador si el vendedor oculta defectos graves. Es lo que se conoce como vicios ocultos. Para iniciar la reclamación, primero se debe reunir pruebas fotográficas y periciales que documenten daños estructurales, humedades o instalaciones inservibles.
Posteriormente, se envía un requerimiento notarial al antiguo propietario exigiendo reparación o indemnización. El comprador dispone de seis meses desde la entrega de llaves para accionar por vicios ocultos. Pasado ese tiempo, todo se complica.
Documentación necesaria para denunciar el mal estado de la casa adquirida tras un gran premio
Antes de acudir a la vía judicial conviene preparar un pequeño “dossier”:
- Contrato de compraventa con fecha y precio abonado.
- Informe del tasador que avaló la hipoteca, si lo hubo.
- Peritaje independiente que detalle daños y presupuesto de reparación.
- Comunicación escrita (correos o burofax) reclamando al vendedor.
- Resguardo de gastos originados por las primeras reparaciones urgentes.
¿Te interesa saber más? Un buen abogado especializado en propiedad inmobiliaria es tu mejor aliado: calculará la cuantía exigible y valorará un posible acuerdo extrajudicial.
Plazos legales y costes aproximados para exigir compensación tras la compra de una vivienda en mal estado
Aunque cada caso varía, estos son los tiempos y desembolsos habituales:
| Trámite | Coste medio | Duración estimada |
|---|---|---|
| Informe pericial | 800 € – 1.500 € | 1‑2 semanas |
| Burofax al vendedor | 30 € | 48 h |
| Negociación amistosa | — | 1 mes |
| Demanda civil | 3.000 € – 5.000 € (honorarios) | 6‑12 meses |
| Ejecución de sentencia | — | 1‑3 meses |
Como ves, denunciar no es barato, pero puede compensar si los daños superan los 20.000 euros, cifra frecuente cuando la casa “se cae a pedazos”.
Grandes botes del Euromillones que han marcado récords en la última década
Para poner en contexto la fortuna del matrimonio vendedor, repasamos los premios más altos:
- 8/12/2023 – 240 millones € (Austria).
- 19/7/2022 – 230 millones € (Reino Unido).
- 15/10/2021 – 220 millones € (Francia).
- Mayo 2022 – 184 millones £ (214 millones €) – caso que nos ocupa.
Por tanto, disponer de millones no garantiza buenas prácticas al desprenderse de un inmueble. De ahí que inspeccionar a fondo la vivienda siga siendo imprescindible, la venda quien la venda.
Consejos para evitar sorpresas al comprar una casa de segunda mano y no repetir esta historia
- Contrata siempre una inspección técnica antes de firmar.
- Pregunta al vendedor por cualquier reforma reciente y solicita facturas.
- Incluye una cláusula de retención (5‑10 % del precio) hasta confirmar que todo funciona.
- Revisa la finca un día lluvioso: humedades y goteras se hacen visibles.
- Habla con los vecinos; suelen conocer filtraciones o problemas históricos.
En resumen, la historia de Elinor y su madre recuerda que el sueño de la casa perfecta puede convertirse en pesadilla si no se hacen las comprobaciones adecuadas. Si tú también estás pensando en comprar, o eres uno de los que probará suerte con los 195 millones que Euromillones sortea este viernes, toma nota de estos pasos. ¡No dejes que la fortuna se dé la vuelta!