Encontrar piso cerca de Sevilla se está poniendo complicado: sube la demanda, suben los precios y, al final, la calculadora echa humo. Por eso, cuando aparece una opción de Vivienda de Protección Oficial (VPO), mucha gente afina el oído. En Entrenúcleos (Dos Hermanas), una zona residencial en plena expansión, hay una promoción que juega precisamente esa carta.
Se llama VÍA ÁGORA Ceiba y ofrece pisos de obra nueva desde aproximadamente 175.274 euros. La idea es clara: vivienda a precio regulado por la administración, con plaza de garaje, trastero y zonas comunes con piscina. Y todo ello sin alejarse demasiado de la ciudad, gracias a su buena conexión con Sevilla.
¿Qué ofrece VÍA ÁGORA Ceiba: pisos, metros y zonas comunes?
VÍA ÁGORA Ceiba es una promoción de VPO con 208 pisos de 2 y 3 dormitorios, distribuidos en edificios modernos de hasta ocho alturas. Todas las viviendas tienen terraza exterior, así que entra luz natural y, de paso, te queda un pequeño “desahogo” al aire libre.
En cuanto al tamaño, las superficies van desde 85 m² hasta más de 100 m², según la tipología. Cada piso incluye plaza de garaje y trastero, y algunas plantas bajas suman una terraza de uso privativo, un extra que siempre da juego. Las zonas comunes son otro de los puntos fuertes, con un enfoque pensado para que el residencial se use más allá de “entrar y salir”. Incluyen:
- Piscina de adultos e infantil.
- Zona de juegos para niños.
- ÁGORA Club, un espacio comunitario para reuniones o actividades.
- Zonas ajardinadas.
En conjunto, estas instalaciones amplían las opciones del día a día dentro del propio residencial, especialmente en verano y en familias con niños.
¿Dónde está Entrenúcleos y por qué se está llenando de familias jóvenes?
La promoción está ubicada en Avenida Rafael Escuredo Rodríguez, en Entrenúcleos, dentro de Dos Hermanas. Es una zona nueva y en crecimiento, con espacios abiertos alrededor, y que se ha ido consolidando como alternativa residencial cercana a Sevilla.
La comunicación es uno de sus grandes reclamos: está bien conectada con carreteras principales como la SE-40 y la A-4, lo que facilita moverse hacia la capital sin tener que vivir dentro. Además, en Dos Hermanas hay colegios, centros comerciales y servicios de salud, así que el día a día se puede resolver sin grandes excursiones.
En los últimos años, Sevilla y su área metropolitana han visto crecer el mercado de la vivienda y la demanda de pisos nuevos, sobre todo entre familias jóvenes que buscan accesibilidad, comodidad y buena conexión. El problema, claro, es el precio: se ha convertido en uno de los principales obstáculos para comprar. De ahí que las VPO estén ganando peso como alternativa, porque permiten acceder a viviendas a precios regulados por la administración.
¿Cuánto cuestan estos pisos VPO y qué necesitas para comprarlos?
Los pisos de VÍA ÁGORA Ceiba parten de aproximadamente 175.274 euros para un piso de 2 dormitorios. Según los precios que figuran ahora mismo en la web de Fotocasa, estos son algunos ejemplos:
| Tipo de vivienda | Dormitorios | Baños | Superficie | Planta | Precio |
|---|---|---|---|---|---|
| Piso | 2 | 2 | 85 m² | 3.ª | 175.274 € |
| Piso | 2 | 1 | 85 m² | 5.ª | 180.875 € |
| Piso | 3 | 2 | 99 m² | 1.ª | 193.416 € |
| Piso | 3 | 2 | 104 m² | 4.ª | 204.119 € |
Que sean VPO significa que el precio está regulado por la administración y que solo pueden acceder quienes cumplan los límites de ingresos establecidos. La vivienda debe destinarse a residencia habitual y, además, existe un periodo de limitación en la reventa para mantener la accesibilidad de estas viviendas para futuras familias.
Para comprar una VPO en Entrenúcleos hay que estar inscrito en el Registro Público de Demandantes de Vivienda Protegida del Ayuntamiento de Dos Hermanas y cumplir con los requisitos de uso habitual y no poseer otra vivienda. Por tanto, si te interesa, el primer paso es comprobar que cumples esas condiciones y tramitar la inscripción en el registro: sin eso, no hay puerta que abrir.