Si tienes una o dos plazas de garaje, esto te interesa más de lo que parece. La nueva tasa de basuras ya está entrando en vigor en prácticamente todos los municipios de España y sí, también alcanza los garajes. Hablamos de un tributo municipal basado en la idea de que quien contamina paga, con el que se costean la recogida y el tratamiento de residuos. El importe se calcula según el valor catastral, el consumo de agua y el número de residentes de cada domicilio. En ciudades como Madrid, la factura supera de media los 140 euros por domicilio al año. La clave está en cómo figura tu garaje en el Catastro: según eso, pagarás aparte… o te lo sumarán a la tasa de la vivienda.
¿Qué es la nueva tasa de basuras y cómo se calcula?
La tasa de basuras es un tributo municipal para cubrir la recogida y el tratamiento de residuos; en cristiano, un recibo más del ayuntamiento por gestionar la basura de tu domicilio. Se inspira en el principio de que quien contamina paga.
El cálculo se hace con variables del propio domicilio: valor catastral (el valor oficial que figura en el Catastro, es decir, el registro público de inmuebles), consumo de agua y número de residentes. El resultado, en ciudades como Madrid, puede superar los 140 euros anuales por domicilio, una cantidad que otras ciudades también manejan, por lo que conviene no subestimarla.
¿Cómo afecta al garaje si está o no en el Catastro de tu vivienda?
Aquí está el truco práctico: si tu plaza de garaje aparece dentro del registro catastral de tu vivienda, no genera una tasa independiente. No obstante, por consiguiente, la tasa de la vivienda subirá porque el garaje se suma a ese cálculo.
A continuación verás, de forma esquemática, los casos más habituales según el Catastro (registro público) y la referencia catastral (el código identificativo de cada inmueble o elemento):
| Tipo de plaza de garaje | Situación catastral | ¿Paga tasa aparte? | Observaciones |
|---|---|---|---|
| Plaza integrada en la vivienda | Incluida en el registro catastral del domicilio | No paga aparte | La tasa se suma a la de la vivienda |
| Varias plazas residenciales independientes | Cada una con su propia referencia catastral | Sí, una tasa por cada plaza | Aplica a uso residencial (domicilios) |
| Plaza con uso catastral industrial (incluye PAR) | Uso industrial en Catastro | Sí, siempre | En PAR, habitualmente paga el propietario salvo pacto en contrato de alquiler |
En cambio, si tienes varias plazas de garaje residenciales con referencia catastral independiente, pagarás una tasa por cada una. Esto aplica cuando hablamos de plazas de uso residencial; el matiz del Catastro es el que marca la diferencia.
¿Qué pasa con los garajes industriales y los aparcamientos para residentes (PAR)?
Las plazas de garaje con tipología industrial, es decir, con uso catastral industrial, están siempre sujetas al pago de la tasa. No hay escapatoria en este apartado.
En el caso de los aparcamientos para residentes (PAR), también están obligados a pagarla. Normalmente la asume el propietario, salvo que el contrato de alquiler diga lo contrario. Por tanto, si estás en un PAR, lo prudente es revisar quién figura como pagador para no encontrarte una sorpresa del tamaño de los más de 140 euros que ya se ven en ciudades como Madrid.
¿Qué pasos dar ahora para no llevarte un susto en el recibo?
Antes de que llegue la carta, conviene hacer una pequeña revisión. Es rápida y, de hecho, te evitará dudas (y algún que otro resoplido) cuando llegue el cobro.
- Comprueba si tu plaza de garaje está integrada en el Catastro de tu vivienda o tiene referencia catastral propia.
- Si tienes dos plazas independientes, cuenta con que te aplicarán una tasa por cada una (en uso residencial).
- Verifica el uso catastral: residencial o industrial; en industrial la tasa se paga siempre.
- Si usas un aparcamiento para residentes (PAR), revisa tu contrato de alquiler para saber si tú o el propietario asumís el pago.
- Toma como referencia que en ciudades como Madrid el recibo supera los 140 euros por domicilio, para ajustar tu presupuesto.
En resumen, el uso y el registro catastral marcan si el garaje paga aparte o se integra en la tasa de la vivienda. Por ello, una simple comprobación previa puede ahorrarte gestos de asombro cuando llegue el cargo municipal.