El Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 incorpora un segundo plazo de ayudas y listas de espera para repartir las plazas de vivienda asequible entre quienes cumplan los requisitos.
Desde 2026 funcionará un programa estatal con más de 7.000 millones de euros, coordinado con las comunidades autónomas y con planes propios como el Plan de Choque de Vivienda 2026-2027 de la Comunidad de Madrid, con la idea de ampliar la vivienda protegida y ordenar mejor los plazos de adjudicación.
Quién puede pedir las ayudas a la vivienda 2026 y conseguir plaza sin quedarse fuera del primer plazo
El plan pretende aumentar un 40 % el parque público de vivienda protegida, crear 127.000 viviendas con protección oficial y consolidar un sistema estable de acceso a la vivienda. Se dirige sobre todo a jóvenes, personas con menos recursos y colectivos vulnerables que necesitan alquiler o compra en condiciones más asumibles.
En alquiler, la medida principal es el Bono Alquiler Joven, que se amplía hasta 300 euros al mes para vivienda habitual y 200 euros para habitaciones, siempre para menores de 35 años. Se añaden el alquiler con opción a compra y el Aval Joven, donde el Estado actúa como garante para quienes no disponen de un historial crediticio sólido.
También se prevén subvenciones para personas mayores, víctimas de violencia de género y familias en riesgo de exclusión. En la compra se apoyará la adquisición de vivienda en municipios de menos de 5.000 habitantes y se refuerza la vivienda protegida con carácter permanente, evitando que salga al mercado libre. En rehabilitación se financiarán mejoras de accesibilidad, eficiencia energética y habitabilidad en viviendas antiguas, además de programas de regeneración urbana en barrios con carencias.
En la práctica, todas estas medidas se convierten en plazas que se adjudican por convocatorias. Cuando la demanda supera la oferta se genera una lista de espera y cobra importancia el segundo plazo, que permite reasignar ayudas no utilizadas y plazas que queden libres. ¿Quién no se imagina revisando fechas y papeles para no quedarse atrás?
Para orientarse mejor, el programa se resume en tres grandes líneas de apoyo, de las que dependerá el acceso a las plazas:
- Alquiler (Bono Alquiler Joven, alquiler con opción a compra y Aval Joven), compra de vivienda (compra en zonas rurales y refuerzo de vivienda protegida) y rehabilitación y eficiencia energética (subvenciones para reformar viviendas antiguas y programas de regeneración urbana).
Segundo plazo de ayudas a la vivienda 2026, listas de espera y nuevas plazas estatales y autonómicas
El Plan Estatal se ejecutará junto a las comunidades autónomas, que aportarán el 40 % del presupuesto, unos 2.800 millones de euros, y adaptarán las ayudas a la realidad de cada territorio. Cada región podrá organizar las plazas en varios plazos o convocatorias y fijar su propia lista de espera para ordenar las solicitudes.
Si se agotan las plazas en el primer plazo, las solicitudes podrán pasar a lista de espera o a un segundo plazo de adjudicación, en el que se reasignarán ayudas no utilizadas y plazas que queden vacantes. Por tanto, conviene revisar con calma las bases de cada convocatoria autonómica para no perder turnos ni oportunidades de acceso.
En Cataluña se reforzarán las ayudas al alquiler en Barcelona y su área metropolitana, donde los precios siguen tensionados. Andalucía priorizará la rehabilitación en cascos históricos y zonas rurales, mientras que Galicia y Castilla y León centrarán sus esfuerzos en la compra de vivienda en municipios en riesgo de despoblación. Según la comunidad en la que vivas, entrar en el segundo plazo o permanecer en la lista de espera puede funcionar de manera muy distinta, así que no está de más leer muy bien la letra pequeña.
Dentro de este marco se sitúa el Plan de Choque de Vivienda 2026-2027 de la Comunidad de Madrid, con 15 medidas que incluyen ayudas al alquiler, compra de primera vivienda, rehabilitación, vivienda social y programas para jóvenes y familias vulnerables. Se refuerza el Plan Alquila, se ponen en marcha 1.000 pisos de alquiler asequible gestionados por la Agencia de Vivienda Social y se prevén ayudas directas al alquiler para menores de 35 años y colectivos vulnerables, además de avales públicos para facilitar la firma de contratos. En vivienda social, la inversión crecerá un 42 % en 2026, hasta 116,6 millones de euros, con la entrega de más de 700 viviendas sociales en Majadahonda, Móstoles, Villa del Prado y Madrid capital.
Para visualizar cómo se concretan estas plazas en Madrid, el plan puede resumirse así:
| Tipo de medida | Ámbito principal | Objetivo principal |
|---|---|---|
| Alquiler asequible | Jóvenes y familias con dificultades para pagar el alquiler | Ofrecer alquiler asequible y avales públicos |
| Compra y vivienda social | Compra de primera vivienda y vivienda protegida | Facilitar acceso a propiedad y vivienda social |
| Rehabilitación y mejora urbana | Viviendas antiguas y barrios con carencias | Mejorar edificios y entorno urbano |
A este panorama se suma la empresa pública Casa 47, creada para reducir el precio del alquiler en grandes ciudades hasta niveles cercanos a 700 euros mensuales. Contará con una inversión de 13.000 millones de euros para consolidar un sistema público de rentas inmobiliarias, con un parque inmediato de 40.000 viviendas y la previsión de construir o comprar 55.000 casas más en los próximos años, reforzando el número de plazas disponibles.
En conjunto, el Plan Estatal de Vivienda, los programas autonómicos y Casa 47 buscan aumentar las plazas de vivienda asequible, dar una segunda oportunidad a través del segundo plazo y recortar la lista de espera para acceder a una vivienda digna.