Dicen que encontrar suelo asequible cerca de Málaga es misión imposible, pero resulta que la Junta de Andalucía ha sacado un as bajo la manga. Imagina cambiar el plan de buscar piso por el de levantar tu propio chalé a apenas veinte minutos de la capital costasoleña.
Y todo por el equivalente a un utilitario medio, sin letra eterna ni hipoteca mareante. Suena bien, ¿verdad? Pues esa opción existe gracias a la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA), que acaba de reactivar la venta de 25 parcelas residenciales en Cártama. Son suelos públicos, con precio fijado y condiciones claras, pensados para quien quiera casa con jardín sin marcharse a la otra punta de la provincia.
¿Cuánto cuestan exactamente las parcelas y qué ofrecen?
AVRA ha puesto sobre la mesa 25 solares destinados a vivienda unifamiliar en el Sector URC6 de Cártama. Cada uno mide 120 m² y permite levantar hasta 180 m² de techo edificable, suficientes para un chalé cómodo con patio trasero incluido.
A continuación se resumen los datos clave de la oferta:
| Dato | Valor |
|---|---|
| Número de parcelas | 25 |
| Superficie por parcela | 120 m² |
| Techo edificable | 180 m² |
| Precio unitario | 32.467 € |
| Tiempo hasta Málaga | ≈ 20 minutos en coche |
Nada mal para quien quiera evitar el mordisco de los precios en la capital. Además, la convocatoria global de AVRA incluye 287 inmuebles en toda Andalucía (113 suelos residenciales, 115 parcelas industriales y terciarias, y 59 locales, garajes y trasteros), pero estas fincas de Cártama destacan por su equilibrio entre tamaño, ubicación y coste.
Plazo y forma de presentar la oferta: ¿qué debes saber?
El reloj ya corre: las propuestas se aceptan hasta las 14:00 h del 18 de septiembre de 2025. La Junta solo admite pago al contado cuando la parcela se compra de forma individual, sin opción a fraccionar ni financiar con la propia Administración, así que conviene tener la hucha preparada. Además, algunas fincas forman lote y exigen pujar por el conjunto.
Antes de lanzarte, ten en cuenta estos pasos básicos:
- Descarga la documentación oficial de AVRA y revisa la referencia de cada parcela.
- Aporta garantía provisional según indique el pliego (un porcentaje del precio).
- Presenta la oferta económica en sobre cerrado antes de la fecha límite.
- Acredita que dispones del importe íntegro para el pago al contado.
Con esos cuatro movimientos, tendrás tu candidatura en regla y evitarás disgustos de última hora.
¿Por qué ocho solares se venden en bloque y cuestan más?
El terreno del Sector URC6 presenta laderas con cierta inestabilidad, de ahí que la Junta encargara estudios geotécnicos específicos y un seguimiento de la evolución del talud. Como resultado, las parcelas PR‑0‑095 a PR‑0‑102 y PR‑0‑108 a PR‑0‑115 (ocho en total) se ofertan únicamente en conjunto por 519.482,88 €, una cifra que refleja tanto la superficie acumulada como la necesidad de tratar la ladera de forma unitaria.
Si tu plan pasa por construir varias viviendas o desarrollar un proyecto de mayor envergadura, este paquete puede cuadrar, pero no está disponible para compradores individuales.
Consejos para futuros vecinos de Cártama
En primer lugar, visita la zona y comprueba in situ accesos, servicios y pendiente del solar; sobre plano todo parece llano, pero tus zapatos mandan. Por otro lado, reserva una partida para posibles mejoras del terreno, sobre todo si eliges parcelas cercanas a la ladera. No olvides cotejar el planeamiento municipal: la edificabilidad máxima está clara (180 m²), pero distribuciones y retranqueos pueden variar. Finalmente, calcula el coste total de la obra (licencias, proyecto, construcción y tasas) para evitar que el “chollo” se convierta en pozo sin fondo; de hecho, el precio del suelo es solo el primer capítulo de la novela presupuestaria.
¿Listo para pasar de inquilino a propietario con jardín propio y barbacoa dominguera? Si las cifras te encajan y los plazos no te pillan de vacaciones, quizá sea el momento de dar el salto y convertir esos 32.467 € en la base de tu próximo hogar.