Un viandante sufre lesiones graves y la comunidad de vecinos, a través de su aseguradora, asume el pago millonario junto al Sergas y el 061.
Un paseo rutinario por Vilagarcía de Arousa (Pontevedra) terminó en tragedia cuando un fragmento de la fachada de un edificio se desprendió y golpeó en la cabeza a un hombre. El accidente le provocó un traumatismo craneoencefálico severo, dejándolo prácticamente inmovilizado y necesitado de cuidados constantes. El Tribunal Superior de Xustiza de Galicia (TSXG) ha ratificado ahora que la comunidad de propietarios, y por extensión, su compañía de seguros, debe indemnizarlo con 218.000 €, además de abonar otros importes al Sergas y al servicio de emergencias 061.
Cuándo ocurrió el accidente y por qué la responsabilidad recae en la comunidad
Los hechos se remontan a una tarde cualquiera en la que el afectado paseaba por la calle. Sin previo aviso, un elemento de la cornisa se desprendió y cayó desde varios metros de altura.
¿Quién responde en estos casos? La legislación es clara: el propietario del inmueble, la comunidad, si se trata de zonas comunes, tiene la obligación de mantener en buen estado la fachada. De ahí que el juez considere «culpa in vigilando» por falta de mantenimiento adecuado.
Cómo se calcula la cuantía de la indemnización y quién cobra cada parte implicada
La sentencia recoge tres beneficiarios principales del pago:
| Destinatario | Importe | Motivo de la compensación |
|---|---|---|
| Víctima | 218.000 € | Daños personales y secuelas permanentes |
| Sergas | 23.700 € | Servicios hospitalarios y rehabilitación |
| 061 | 899 € | Atención urgente y traslado |
Como ves, la mayor parte va destinada al damnificado. Sin embargo, Hacienda reclamó otros 39.000 € por asistencia en otra área sanitaria. “Ojo con los plazos”, advirtió el TSXG: la prioridad de cobro la tiene siempre la víctima, algo que salvó a la aseguradora de desembolsar más allá de su límite de cobertura.
Pasos para reclamar daños similares ante la comunidad y su aseguradora correctamente
- Recoger pruebas en el momento: fotos del lugar, del cascote y de las lesiones.
- Solicitar parte de lesiones en el hospital para acreditar la gravedad.
- Comunicar el siniestro por escrito a la comunidad y a la aseguradora en un plazo máximo de siete días.
- Reclamar de forma amistosa: muchas pólizas incluyen un peritaje inicial.
- Acudir a la vía judicial si no hay acuerdo, apoyándote en un abogado especialista en responsabilidad civil.
Un trámite ordenado aumenta las posibilidades de éxito. ¿Te interesa saber más? Entonces sigue leyendo.
Documentación que deberás presentar si sufres un accidente parecido en la vía pública
Antes de sentarte frente al abogado reúne, al menos, estos documentos:
- DNI y datos de contacto.
- Informes médicos completos (urgencias, especialistas, rehabilitación).
- Recibos y facturas de medicación, taxis o ayudas técnicas.
- Certificado o informe pericial que detalle el estado de la fachada.
- Testimonios de testigos o atestado policial, si lo hubiera.
Con todo el expediente bajo el brazo, el letrado podrá calcular la indemnización aplicando el baremo de tráfico, sí, también se usa para siniestros urbanos, y reclamar daños emergentes, lucro cesante y perjuicio moral.
El Código Civil establece un año desde la estabilización de las secuelas para ejercitar la acción de responsabilidad extracontractual. En la práctica, este reloj se detiene cuando se abre una negociación amistosa o se presenta una reclamación previa. Por tanto, no dejes que el tiempo corra en tu contra. Si lo haces todo a tiempo, evitarás sorpresas desagradables y, con suerte, percibirás la cantidad que te corresponde.