A todos nos ha pasado: vas a la Plaza Mayor, piensas en picar algo y, sorpresa, la persiana está bajada. El Mercado de San Miguel cerró el 7 de enero y no hay una fecha de reapertura confirmada. La gestora Redevco lo define como un cierre “temporal”, pero en lo oficial no se mojan: volverá cuando terminen unas obras de calado.
No es un lavado de cara, sino una intervención seria sobre un edificio de hierro y vidrio inaugurado en 1916 y reconvertido en 2009 en espacio gastronómico para turistas. Mientras tanto, una operación empresarial se mueve por detrás: Redevco quiere hacerse con el 100% comprando el 75% que aún está en manos de Ares. ¿Conclusión rápida? Obras, papeleo y una posible reconfiguración del proyecto valorada en más de 200 millones de euros.
¿Por qué cierra el Mercado de San Miguel y hasta cuándo?
El cierre arrancó el 7 de enero y, de momento, no hay día en el calendario para volver. El mensaje al público es que se trata de una pausa necesaria para “cuidar el patrimonio que nos une y proteger su legado”. En resumen: el mercado, uno de los iconos gastronómicos de Madrid junto a la Plaza Mayor, estará clausurado por obras de conservación patrimonial “temporalmente”, aunque ese “muy pronto” del comunicado no viene con fecha debajo.
¿Hasta cuándo durará? Oficialmente, hasta que concluyan los trabajos estructurales. El objetivo es garantizar la seguridad y la conservación del inmueble, algo especialmente sensible después de que en 2023 se tuviera que desalojar y acordonar por daños estructurales tras una inspección del Ayuntamiento de Madrid. Por lo tanto, mejor no hacer planes cerrados para visitarlo en las próximas semanas.
¿Qué obras se hacen y qué licencias hay de por medio?
Detrás del cierre está la tercera fase de un plan de consolidación estructural, con dos etapas previas en 2024 y 2025. El foco está en reforzar pilares, cubiertas y la singular estructura de hierro del edificio. Estas actuaciones cuentan con licencia municipal y son imprescindibles para que el mercado pueda seguir en pie sin sustos. Datos clave de las obras y el proyecto:
| Aspecto | Detalle |
|---|---|
| Tipo de intervención | Tercera fase de consolidación estructural |
| Elementos a reforzar | Pilares, cubiertas y estructura de hierro |
| Fases previas | Ejecución en 2024 y 2025 |
| Incidencia previa | Desalojo y acordonamiento en 2023 por daños estructurales tras inspección municipal |
| Situación de licencias | Obras con licencia del Ayuntamiento |
| Posible ampliación | 168 m² bajo rasante para usos logísticos y de servicio (pendiente de permisos municipales) |
Además, el activo espera permisos municipales para una ampliación subterránea de unos 168 metros cuadrados destinada a usos logísticos y de servicio. Si esa ampliación avanza, implicará más obras y más trámites, y ya sabemos cómo va esto del papeleo: sin permisos, nada de abrir.
¿Quién se queda con el mercado y por cuánto dinero?
En paralelo a las obras, Redevco está ultimando la compra del 75% del activo que aún pertenece al fondo Ares. Si la operación se cierra, se haría con el 100% del Mercado de San Miguel, en una transacción que valora el conjunto en más de 200 millones de euros. No es precisamente calderilla, lo que da una idea del tamaño del proyecto.
Desde 2017, ambos socios han explotado el espacio como mercado gastronómico con más de veinte puestos de alimentación, delicatessen y restauración. Allí se han ofrecido desde jamón ibérico y marisco gallego hasta arroces, quesos y vinos de distintas regiones. Con la “puesta a punto” y el cambio de manos, el proyecto podría reabrir todavía más volcado en el turismo.
¿Qué puedes hacer como visitante o vecino mientras tanto?
La foto actual es sencilla: cierre iniciado el 7 de enero y reapertura sin fecha. El comunicado habla de “temporal” y de “muy pronto”, pero la obra es estructural y hay permisos pendientes para una posible ampliación:
- Evita planificar visitas al Mercado de San Miguel hasta nuevo aviso: no hay fecha confirmada de reapertura.
- Mantente atento a los comunicados oficiales del propio mercado y a la información del Ayuntamiento sobre las obras.
- Ten en cuenta que la intervención es estructural y puede ampliarse si prosperan los 168 m² bajo rasante, lo que alarga plazos.
- Si vives o trabajas en la zona, respeta vallados y restricciones de paso: la prioridad ahora es la seguridad durante los trabajos.
En resumen, paciencia y ojos abiertos a las actualizaciones. Cuando terminen los refuerzos y, si procede, la ampliación, el mercado volverá a levantar la persiana; mientras tanto, toca convivir con la obra para asegurar que el edificio centenario siga en pie muchos años más.