Encontrar suelo logístico libre en una zona potente no es precisamente fácil. Por eso, cuando aparece un proyecto de este tamaño, el sector mira rápido y toma nota. Eso es lo que ya ocurre en Loriguilla, donde el parque logístico Los Naranjos ha completado su primera fase. El complejo se desarrolla sobre una parcela de 257.000 metros cuadrados, un tamaño de más de 20 campos de fútbol, y prevé superar los 150.000 metros cuadrados construidos.
De momento, ya hay 74.000 metros cuadrados terminados y una parte sigue disponible para su ocupación inmediata. Todo ello sucede en uno de los puntos más estratégicos del territorio valenciano, donde el suelo logístico libre anda más bien justo. Estos se suma a otros proyectos como del centro comercial Infinity, que le dará otro color a la Comundad Valenciana.
¿Cuánto mide el parque logístico Los Naranjos de Loriguilla?
Los Naranjos suma un nuevo gigante logístico en la Comunitat Valenciana. Su desarrollo ocupa 257.000 metros cuadrados de parcela y la previsión es alcanzar una superficie construida total de más de 150.000 metros cuadrados.
Dicho de forma sencilla, no se trata de una nave aislada ni de una actuación menor. Es un parque de gran tamaño ubicado en Loriguilla, uno de los enclaves más estratégicos, es decir, una zona clave para almacenar y mover mercancías, dentro del territorio valenciano.
¿Qué espacios están ya disponibles en la primera fase?
La primera fase ya está finalizada y aporta 74.000 metros cuadrados. Esa superficie se reparte en dos naves modulares de 44.000 y 30.000 metros cuadrados, es decir, edificios logísticos que pueden ajustarse a distintos tamaños según lo que necesite cada empresa.
Esa flexibilidad permite pasar de módulos de 5.000 metros cuadrados a espacios de mayor tamaño sin perder capacidad de adaptación. Parte de esta fase ya ha sido alquilada, mientras que el resto se encuentra disponible para su ocupación inmediata, algo que en un mercado tan apretado no es precisamente poca cosa.
¿Por qué Ribarroja-Loriguilla se ha convertido en un punto clave para la logística?
El desarrollo se ubica en el entorno de Ribarroja-Loriguilla, consolidado como uno de los principales enclaves logísticos de la provincia de Valencia. En otras palabras, es una de las zonas que mejor encajan para mover, almacenar y distribuir mercancías.
En los últimos años, este mercado ha experimentado un notable crecimiento por la posición estratégica del puerto de Valencia y por su conexión con el eje Madrid-Barcelona-Mediterráneo. De ahí que la disponibilidad de suelo logístico haya caído a niveles muy bajos y que cada nuevo espacio despierte más interés.
¿Qué incluye la segunda fase y cómo se ha planteado la sostenibilidad?
El proyecto contempla una segunda fase sobre una parcela de 132.000 metros cuadrados. Esa ampliación tendría capacidad para desarrollar hasta 100.000 metros cuadrados adicionales, por lo que el parque todavía tiene margen para seguir creciendo.
Además, Los Naranjos incorpora medidas orientadas a la eficiencia y la sostenibilidad, como instalaciones de autoconsumo fotovoltaico, es decir, energía solar para consumo propio, y materiales de bajo impacto ambiental. También cuenta con sistemas de seguridad, control de accesos, que sirve para regular entradas y salidas, y espacios diferenciados para el tránsito de vehículos adaptados al sector logístico.
¿Qué pueden revisar ahora las empresas interesadas en estos espacios?
Para las empresas que estén mirando esta zona con interés, la foto ahora mismo es bastante clara. Hay espacio ya terminado, hay posibilidad de adaptación y, además, queda recorrido con una segunda fase prevista.
- Calcular si la necesidad encaja en un módulo de 5.000 metros cuadrados o en una superficie mayor.
- Revisar la urgencia de entrada, ya que parte de los 74.000 metros cuadrados de la primera fase sigue disponible para ocupación inmediata.
- Tener en cuenta la segunda fase, porque la futura ampliación podría sumar hasta 100.000 metros cuadrados adicionales.
Con esos tres puntos sobre la mesa, la lectura es sencilla: Los Naranjos llega justo cuando el mercado tiene poca disponibilidad y mucha demanda. Por tanto, disponer de metros listos para entrar y con opción de crecimiento coloca a Loriguilla todavía más arriba en el mapa logístico valenciano.