El economista español avanza que el euríbor podría descender a partir de este jueves, un alivio para quienes tienen o van a firmar un préstamo hipotecario.
El reconocido economista Santiago Niño Becerra, catedrático de Estructura Económica en el Instituto Químico de Sarriá de la Universidad Ramon Llull de Barcelona, ha sido contundente en sus últimas declaraciones: las hipotecas podrían abaratarse de forma progresiva en los próximos meses. Este aviso llega en un momento en el que el mercado inmobiliario atraviesa una situación delicada, y cualquier cambio en los tipos de interés puede suponer un antes y un después para quienes estén pensando en comprar vivienda o ya tengan un préstamo hipotecario.
Santiago Niño Becerra asegura que las hipotecas podrían abaratarse durante el 2025
Niño Becerra ha explicado que los tipos de interés comenzarán a bajar “o medio punto, o un cuarto de punto” a partir de este jueves, con la posibilidad de más recortes en los meses siguientes. En su análisis, el economista afirma que para diciembre o enero de 2024 los tipos podrían situarse en torno al 2,5%, y ya durante el año 2025 se rondaría el 2 o algo por encima.
¿Te interesa saber más? Según los cálculos preliminares, esta reducción se reflejaría en una notable disminución de la cuota de la hipoteca. De hecho, se estima un ahorro anual de aproximadamente 400 euros, aunque estas cifras variarán dependiendo del importe del préstamo y el plazo pendiente de amortización.
¿Por qué los tipos de interés bajan y cuándo se notará en los préstamos hipotecarios?
El euríbor, principal referencia para la mayoría de las hipotecas en España, estaría en el punto de mira de los mercados financieros. Niño Becerra señala que, aunque es pronto para dar cifras definitivas, las previsiones anuncian una evolución progresiva a la baja en los próximos meses. La razón de fondo radica en las medidas que los organismos encargados de la política monetaria están evaluando para contener la inflación y estimular la economía.
Los especialistas coinciden: si el euríbor reduce su cotización, las entidades bancarias deberán ajustar sus ofertas hipotecarias, abriendo la puerta a mensualidades más asequibles. Por tanto, el verdadero beneficio para las familias no solo provendría de la rebaja en el tipo de interés oficial, sino también de la competencia que se generaría entre los bancos para captar nuevos clientes.
Datos clave para entender la evolución del euríbor y las previsiones actuales
Para aclarar de un vistazo las principales estimaciones, te presentamos la siguiente tabla resumen. Incluye el posible margen de bajada de tipos y la proyección del euríbor según los expertos:
| Escenario | Bajada de tipos estimada | Euríbor aproximado |
|---|---|---|
| Primer recorte (junio) | 0,25-0,50 puntos | 3,5-3,3% |
| Segundo recorte (julio) | 0,25 puntos adicionales | 3,2-3,0% |
| Previsión fin de año | Ajustes graduales hasta 2,5% | 2,8-2,5% |
| Perspectivas para 2025 | Se mantendría en torno al 2,0% | 2,0-2,2% |
Como ves en la tabla, los pronósticos apuntan a una tendencia a la baja, con la salvedad de que todavía se desconoce el ritmo exacto de aplicación de estas medidas. No obstante, la mayoría de economistas coincide en que el punto de inflexión se producirá de forma más visible a finales de este año o principios del siguiente.
¿Quién puede aprovecharse más de este descenso? En realidad, cualquier persona con una hipoteca a tipo variable experimentará un ahorro conforme vaya llegando la revisión de la cuota, aunque el importe dependerá del saldo pendiente y las condiciones contractuales. Por otro lado, quienes estén valorando contratar un préstamo hipotecario podrían encontrar ofertas más competitivas a corto o medio plazo.